월세 계약할 때 협의보수율은 따로 언급이 없고 부동산에서 알아서 계산해서 중개보수를 결정하게 되는데요. 부동산 법정수수료 외에 협의보수율이 따로 있습니다. 협의보수율이 무엇인지 알아보겠습니다.
협의보수율 의미
중개수수료를 구하기 전에 거래금액(환산보증금)을 계산하는데 이때 협의보수율이 적용됩니다. 거래금액이 5천만 원 이상이면 협의보수율 100이 곱해지고, 거래금액이 5천만 원 미만이면 협의보수율 70이 곱해집니다.
협의보수율 계산
서울에서 보증금 1천만 원, 월세 50만 원 집을 계약할 경우를 계산해 보겠습니다. 거래금액이 6천만 원으로 협의보수율 100이 곱해집니다. 만약 거래금액이 5천만 원 미만이면 100 대신 70을 곱해줍니다.
- 거래금액 = 보증금 1천만 원 + (월세 50만 원 X 100) = 6천만 원
중개수수료 계산
중개수수료는 거래금액에 부동산 법정수수료율을 곱하면 금액이 나옵니다.
- 최종 중개수수료 = [보증금 1천만 원 + (월세 50만 원 X 100) X ] 0.4% = 24만 원
(출처 : 네이버 부동산 수수료 계산기)
네이버 부동산 수수료 계산기를 보면 맨 아래 협의보수율 항목이 있는데 이 부분에 100을 입력하니 정확한 부동산 중개 수수료를 계산할 수 있었습니다.
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